Appartement Pugny Chatenod - LE PANORAMA

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième étage et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat. La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.
Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet a chevron, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

En Exclusivité cet appartement exceptionnel de 133.61m² Carrez, vous offre un espace de vie spacieux et confortable. La pièce de vie climatisée de 50 m² environ est lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine indépendante de 15 m² offre de nombreux espaces de rangement et de travail pour vous permettre de cuisiner en toute facilité.

Vous disposerez également de trois chambres, La première est climatisée avec sa salle de bain, la seconde avec salle d'eau pour votre intimité et confort. La troisième dispose elle, d'une petite terrasse pour encore un peu plus d'agrément. Buanderie et deux WC séparés.

Cet appartement traversant et la hauteur sous plafond de 2,88 mètres donne à l'appartement un volume agréable et aéré. Le grand nombre de fenêtres et les 5 balcons vous offrent une vue imprenable sur la ville et les montagnes et permettent à la lumière naturelle de pénétrer à l'intérieur de l'appartement. La terrasse de cet appartement est également un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative dans la résidence, idéal pour une situation en centre ville. Proche de la gare du centre-ville d'Aix et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre en plein coeur de la ville tout en profitant de la tranquillité de leur propre appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
* Certaines photos non-contractuelles.

Découvrez ce magnifique appartement de 108m², niché au sein d'un ancien palace emblématique d'Aix les Bains. Situé dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, ce bien unique offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et bénéficie d'un superbe parc arboré.

Cet appartement est composé de trois logements réunis en un seul, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous trouverez:
- Deux studios avec cuisine et salle d'eau.
- Un T2 avec chambre, salle d'eau et cuisine.
Ils sont actuellement loué en AIRBNB.

Il est tout a fait possible de l'aménager de nouveau en résidence principale nécessitant des travaux.
Vous bénéficierez de 5 petits balcons exposé OUEST -SUD et EST. avec une vue panoramique sur le lac et la dent du chat.
Concernant la copropriété, il est tout à fait possible de profiter du parc verdoyant, idéal pour la détente.

Ce bien rare séduira les amateurs de lieux d'exception, à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.